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집주인과 연락이 안되나요? HUG 전세보증보험 반환준비를 하시나요? 여기저기 정보가 많아서 헤깔리시나요? HUG 전세보증보험 반환 절차를 한눈에 볼 수있도록 준비했습니다. 미리미리 준비해서 다함께 이겨내봅시다.
HUG 전세보증보험 전세 보증금사고
1. 전세계약 해지 또는 종료 후 1월까지 정당한 사유없이 전세보증금을 받환받지 못했을 경우
2. 전세계약 기간 중 전세목적물에 대하여 겨애 또는 공매가 실시되어, 배당 후 전세보증금을 반환받지 못하였을 경우
HUG 전세보증금 반환 이행 절차
HUG 전세보증보험 반환 절차 - 전세계약 만료 전
1. 전세계약 만료 6개월전 확인하기
- 전세계약은 안전한지 집주인과 연락이 되는지 확인할 것
- 집주인과 연락은 잘되는지 확인하기
- 압류 또는 경매와 같이 등기부등본에 변경사항 없느지 확인하기
2. 집주인에게 전세계약 해지의사전달
- 집주인과 연락이 되는 경우 계약연장없이 계약만료일 해지 통보 : 문자로 내용 명시 후 답장 꼭받기
- 문자 또는 전화로 계약해지를 알리고 집주인의 대답이 있는 증거가 명백해야 함
- 정확하게 해두기 위해 내용증명을 보내는 것 추천 - 집주인에게 미리 말해두기
- 집주인과 연락이 안되는 경우 내용증명 발송 준비하기
3. 집주인에게 내용증명 발송
- 계약만료 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 기간에 집주인에게 내용증명이 도착되어야 함
- 여러번 반송되고 공시솔달로 이어질것 생각해서 미리 준비해 둘것
- 내용증명 등기발송 집주인 본인 수령했을 경우 : 공시송달 할 필요 없음
- 내용증명 등기발송 반송된경우(이사) : 주민센터 방문하여 집주인 초본 발급 후 2차 내용증명 발송
- 2차-3차 내용증명 발송 반송된경우 : 공시송달 준비
4. 공시송달
- 전자소송 홈페이지에서 진행
- 관할 법워지정은 집주인 초본에서 확인한 주소로 지정
- 내용을 입증할 내용증명 반송자료 첨부하기
5. 임차인 주의사항
- 이사하지 말것
- 임대차 주택에 전입 유지하기
- 집주인에게 입금한 이체내역 보증금액과 일치하는지 확인하기
- 전입신고 날짜 = 잔금일 이체날짜 같은지 확인하기 (다른경우 절차 복잡)
HUG 전세보증보험 반환 절차 - 전세계약 만료 후
1. 계약 만료일 다음날 임차권등기명령 신청
- 계약 만료일 집주인에게 연락 - 당연히 연락불가
- 임차권등기명령서류 1개월 이내 서류로 미리 준비해두기
- 대법원전자소송사이트에서 진행
2. 대출 연장신청
- 대출연장은 전세만기 끝난 후 HUG 보증만기 끝나기전 신청 할것
- 은행에 따라 전세만기 1개월 전 미리 발급가능한 서류 제출 해두면 진행 빠름
- 제출 서류 -등기부등본, 신분증, 가족관계증명서, 전세계약서 등 (은행별 상이)
- 대출 연장 2개월씩 최대 6개월까지 연장 가능
3. 보증이행신청
- HUG 보증 만기일이전 필요서류 준비하기
- 임차권등기 오라간 후 발급해야 할 서류 확인하기
4. 이행심사
- 이행청구 적정성 확인
- 심사결과 통지(이행여부 및 금액)
5. 대위변제
- 이사 날짜 정하고 이사 완료 후 이행 금액수령
HUG 전세보증보험 반환 제출서류
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